最近，在杭州某头部房产直播间里，经常可以看到这样的提问：“200万能在杭州市区买到70至90平方米的框架结构老房子吗？”“我是买家，晚上要去面谈了股票配资推荐，请主播给点建议。”8月28日，中央有关部门出台了一系列系统性房地产新政，对销售、融资等环节进行了重构；北京、上海等地也优化调整了相关政策。一个月后，这些政策给包括杭州在内的浙江房地产市场带来了积极影响。
市场热度有所回升，带看量和活跃度都有所增加。例如，宁波启动了2026年下半年的商品房促销活动，包括团购、教师特惠等，并计划开展巡展及住房“帮卖换新”活动。乐清市住建局联合财政局和新居民服务中心推出了购房券活动，发放300张最高面额5万元的购房券，助力新市民安家置业。杭州新房市场迎来供应高峰，9月有近40个楼盘开盘，户型从83平方米到506平方米不等。未来科技城核心区的元序项目吸引了许多购房者，刘女士就是其中之一，她担心新政出台后在售折扣收回或价格上涨，赶紧和家人定下了房子。
二手房方面，杭州贝壳研究院数据显示，9月上半月二手房带看量环比上涨9%，下定量环比提升11%。第二周周末的成交单量创下6月中旬以来的新高。
信贷政策方面，本次新政将房贷最长年限延长至40年，并规定预售项目贷款延后至竣工备案后发放。宁波农行已开始受理40年期房贷业务申请。绍兴柯桥区金昌香湖朗月销售副经理华青表示，年限拉长使得一些购买小面积住宅的客户转而选择大面积住宅，因为月供压力降低了。王先生在衢州购置了一套大面积改善性住房，选择40年期房贷后，每月能少还1600多元，生活质量不会因买房下降。
土地市场上，新政提出新出让住宅用地优先现房销售。丽水市青田县挂牌两宗涉宅用地，明确实施现房销售。温州梧田南单元C-16地块则未设置现房强制条款。目前，浙江土地市场仍以地方城投和国有平台为主，民营房企出手较为谨慎。业内分析认为，现房销售拉长资金回笼周期，房企拿地测算将更加审慎，资源向城市核心优质地块集中，远郊地块吸引力下降，行业加速优胜劣汰。
市场预期方面，住建部在国新办发布会上指出，房地产市场供求关系出现重大变化，我国进入存量时代。新政旨在推动构建房地产发展新模式。经过一个月的消化，市场心态逐步回归理性。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为股票配资推荐，现阶段现房销售尚处于试点阶段，短期很难彻底改变整体供需格局，购房者应保持理性，根据自身需求作出置业选择。
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