江苏南京仙林高科荣境二期的业主们近日反映，小区里的群租房严重影响了他们的日常生活。一套178平方米的房子被改成了6个套间，每个房间都配备了卫生间、洗衣机等设施。家住6楼的松赞女士表示，2026年4月她发现楼上噪声很大国内正规最大的配资平台，像是在重新装修。夜里经常听到多台洗衣机运转的声音，影响睡眠。
物业人员上门核查后发现，这套178平方米的住宅被分隔成6个独立套间，每一间都配备了马桶、洗衣机、洗手池等设施。房屋原始规划仅有3个卫生间，出租方私自加建了3处，并且这些新增卫生间都设置在原本没有做防水处理的区域。
松赞女士还提到，楼上装修结束后不久，她家客厅里的一侧墙面上出现了一条从屋顶贯穿至地面的裂缝，可能与装修有关。住在8楼的另一位业主也表示，自从租客搬进来后，自家窗户都不敢开，因为楼下有人抽烟，烟味会飘进家里。还有业主反映，夜里的洗衣机运转声常常吵醒他们。
记者随同6楼业主前往7楼查看，但敲门后无人应答。记者在7楼后门墙体上看到物业张贴的两份违章装修整改通知书，要求相关方在3日内恢复房屋原本状态。然而，这套房产仍显示可出租。租赁方是一家名为“棉花公寓”的机构，其将房产整租后分割成6个套间，再出租给实际租客。
小区部分业主向栖霞区住房和建设局投诉后，住建局于2026年10月13日下发《责令改正违法行为通知书》，责令出租方在7日内改正。据工作人员介绍，根据物业提交的现场照片，该房屋后增设的3处卫生间已完成拆除，马桶、台盆以及各类卫浴配套设施均已拆除完毕。
根据2024年8月出台的新版《南京市住宅物业管理条例》，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间的行为属于违规。工作人员表示，这套房源常规的隔断改造本身并不违规，在拆除私自加装的卫生间之后，房屋依旧可以对外出租。
为防止复建，物业每周将巡查这套房屋，下周还会安排人员赴现场复核。记者致电“棉花公寓”询问该房源是否仍可租赁时，一名工作人员称带独立卫浴的房间已经没有了，原先的卫生间都拆除了国内正规最大的配资平台，现在只保留原本的3个。
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